شرح طريقة استخراج حجة استحكام، الحجة هو التي تكون على أن هذا المكان يكون ملك لهذا الشخص فقط، ولا يشترك معه أحد، كما وتكون موقعة بأوراق تثبت ذلك، ففي كل عملية يتم فيها البيع والشراء يتم كتابة حجة البيع، يوقع طلا الطرفين ومن هم شهود على هذا البيع، حيث أنها تعمل على حماية حق كل شخص عند الميراث، بعد وفاة ولي الأمر، وتعطي كل جنس حقه من الميراث.
حجة التوحيد هي صك ينص على أن الشخص يمتلك مزرعة، على سبيل المثال، في أحياء بلا خصوم، والحجة مفيدة أثناء عملية البيع، حيث يمكن أن يتم البيع ويتم إفراغ الملكية للمشتري، يحمي حق الورثة في المستقبل.
شرح خطوات استخلاص حجة للتوحيد
في البداية، يتم تقديم طلب إلى القاضي أو رئيس المحكمة، يظهر فيه الاسم الكامل لمالك العقار، مع شرح لنوع الملكية، والموقع، ورقم السجل المدني وكيفية التملك مع وثيقة الملكية إن وجدت مع الإشارة إلى الأطوال والمساحة الإجمالية. بالمتر المربع.
يجب أن يرفق بالطلب مسح للعقار صادر عن مكتب مساح معتمد. كما ينشر المالك إعلانا لطلب الحجة ويكون ذلك في جريدة تصدر في مكان العقار. بعد ذلك تكتب المحكمة في الطلب وهذا يخص البلدية ووزارة المالية ووزارة المالية. الشؤون الإسلامية.
كما يتم كتابته إلى العديد من الجهات المختصة عند الحاجة مثل الحرس الوطني وإدارة الآثار ووزارة النقل والبترول والزراعة، وبعد تلقي الإجابات من الدوائر الحكومية بعدم وجود معارضة، وأيضًا أن هناك لا معارضة من الأفراد، يطلب القاضي طلب إثبات ملكية الشهود مع مراعاة مكانة العقار ومن ثم يتم سحب سند الإثبات.
في حالة وجود اعتراض من الأفراد أو من أي دائرة حكومية تتم مناقشته قبل إصدار المرافعة وإذا لم يكن مقنعا يتم رفضه ورفع الصك إلى محكمة النقض. الكتابة في طلب المرافعة واستخراج صك الملكية وتقديمه لمحكمة النقض.
إنهاء مرافعات التحصين صدر قرار من الجمعية العمومية بالمحكمة بضرورة استكمال إجراءات التسوية حفاظا على المالك الجديد من ابتزاز المالك الأول أو عودته من البيع، وطلب مجلس القضاء الأعلى على المحكمة العليا إظهار جميع الإجراءات التي يجب اتباعها عند طلب الاستقرار.
حيث أنه عند نقل الملكية لا بد من إعادة المعاملة إلى نقطة الصفر، وهذا قد يؤدي إلى ضياع الكثير من الوقت والجهد وتعطيل المعاملات، وكذلك في حالة عدم الإفشاء خوفا من يتم إصدار التأخير وعنوان الملكية باسم المالك الأول، المالك الآخر الشخص الذي اشترى الأرض يخضع للابتزاز والمساومة من أجل إثبات البيع ونقل حجة التوحيد.
تسهيل إجراءات حجة التوحيد بعد أن درست المحكمة الأمر مع مراعاة المصلحة والإجراءات، رأت المحكمة أنه عند نقل ملكية العقار وقت طلب التوحيد وسيتحقق القاضي هذا، بحيث يتم استبدال المالك الأخير بالفصل وبعد الانتهاء من الإجراءات القانونية والقانونية، يتم إثبات الملكية باسم المالك الأخير.
من أجل الحصول على إثبات التسوية، فإن هذا يتطلب الكثير من الوقت والجهد، حيث لا يمكن البدء في ذلك إلا بعد أن تكتب المحكمة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية، وتكتب أيضًا إلى وزارة الأوقاف والدعوة والإرشاد و وزارة الشؤون الدينية. الشؤون الإسلامية، ولكن إذا تمت الموافقة عليها خارج المنطقة العمرانية، فاكتب إلى وزارة الدفاع ووزارة الزراعة ووزارة البترول والثروة المعدنية والهيئة العامة للآثار والهيئة السعودية للحياة الفطرية.
أما بالنسبة للمدن والأماكن التي توجد بها مطارات فيتم كتابة كتاب لهيئة الطيران وتطلب المحكمة نشر الدمج في إحدى الصحف الصادرة في المنطقة العقارية.
لايجوز استخراج صكوك ملكية أراضي ومباني المشاعر المقدسة. وفي حالة المرافعة في أي من ذلك، فعلى المحكمة إحالتها إلى المحكمة العليا. المحكمة العليا كما لو حدث نزاع داخل العقار في المشاعر، فإنه يحال أيضًا إلى المحكمة العليا.