يعرض لكم تريند شروط التقديم لهيئة عقارات الدولة وأهداف الهيئة العقارية للدولة ومواعيد تقديم الطلبات إلى الهيئة العامة للعقارات والمستندات المطلوبة للتقديم على عقارات الدولة والرابط الإلكتروني للهيئة العقارية للدولة.
تم تحديد شروط التقديم لهيئة عقارات الدولة من قبل الحكومة في السعودية لجميع المواطنين الراغبين في التقدم للخدمة، لمن يمتلك بعض العقارات ولا يوجد دليل على ملكيتها في الأوراق الرسمية. لمساعدتهم على التصرف والاستفادة منه، والتي سنراجعها في هذه السطور من خلال موقع Try it. .
شروط التقديم لهيئة عقارات الدولة
يجب على المواطن صاحب العقار استيفاء بعض الشروط للحصول على أوراق رسمية أو إثبات ملكيته الفعلية لهذا العقار، بعد إحالة الأمر برمته إلى الهيئة العقارية بدلاً من المنصة القضائية، وذلك لمساعدة أصحاب العقارات المختلفة في الحصول على التملك. ألقاب بدون عناء أو مجهود. جاء طلب الحصول على السلطة العقارية المطلوبة على النحو التالي
- عدم وجود حكم نهائي بإلغاء العقار المطلوب.
- قلة العقارات في بعض المناطق التي يحظر فيها التملك ومنها المشاعر المقدسة بمكة المكرمة ونطاق الحرمين الشريفين.
- المناطق الساحلية التي تحيط بخلجان المملكة أو حدودها الجغرافية وحدودها السياسية والبحرية.
- قمم الجبال، والمناطق الجبلية الوعرة، والطبيعة والمحميات الوطنية، وجداول الأودية لأنها تشكل خطورة على الحياة.
- كما لا يجوز التملك في المناطق الأثرية التي تعتبر ملكية عامة للدولة والمواطنين، وهو حق عام للجميع لا يمكن لأحد أن يمتلكه.
- مناطق النفط والطاقة المخصصة للتجارب الهيدروكربونية، وكذلك المناطق التي تحتوي على أنشطة التعدين المختلفة.
- يجب تقديم الطلب في المواعيد التي تعلنها حكومة السعودية.
- إثبات وجود إحياء للعقار قبل صدور الحظر في العام الهجري 1387، من خلال الصور الجوية.
- ثبت أن هناك نهضة عقارية قبل صدور المنع في عام 1387 هـ من خلال المخططات التنظيمية للمنطقة.
أهداف الهيئة العقارية للدولة
تعمل هيئة عقارات الدولة على تحقيق مجموعة من الأهداف لخدمة المواطنين والنهوض بالدولة بشكل عام، منها ما يلي
- المحافظة على عقارات الدولة بما يضمن الاستغلال الأمثل لهذه العقارات، وبالتالي تطوير مجال الأعمال.
- الاستفادة من العقارات التي لا يتم استخدامها لزيادة الدخل القومي.
- زيادة عدد ملاك العقارات في المملكة.
- تقليص إجراءات نزع الملكية وتقليل المصاريف المتكبدة على الإيجار.
- التركيز على القطاع العقاري في المملكة من خلال تطبيق أعلى المعايير على هذا القطاع.
- الاستفادة من أحدث طرق الاستثمار في مجال العقارات.
مواعيد تقديم الطلبات إلى الهيئة العامة للعقارات
من المعروف أن الحكومة السعودية أوقفت خدمة الطلبات المقدمة لسلطة القضاء في المنازعات العقارية، لكنها أعادت فتح الخدمة مرة أخرى وأعلنت عن إمكانية تسجيل سندات ملكية العقارات لصالح المواطنين اعتبارًا من ديسمبر. 20، 2025 حتى عام كامل.
حذرت الحكومة المواطنين من عدم استلام أي طلبات بعد هذه الفترة المحددة، ويجب على المواطنين استغلال الوقت المتبقي لتقديم الطلبات، لأن الطلب بعد ذلك لن يتم قبوله، وبالتالي لن يتمكن المواطن من بيع العقار أو التخلص منه بالرهن أو الاستغلال.
ستنتقل ملكية العقار بالكامل للدولة ويكون لها الحق في التصرف فيها، وقد حددت الحكومة السعودية الأوراق والوثائق المطلوبة حتى يتمكن المواطن من التسجيل بها، وسوف نتعرف عليها. أوراق ورابط التسجيل.
المستندات المطلوبة للتقديم على عقارات الدولة
يجب تقديم أوراق التقديم لتملك العقارات لكي تنظر فيها هيئة عقارات الدولة أو لتقديم تعديل عليها، ويتم ذلك من خلال التسجيل الإلكتروني على منصة Ihkam، وهي إحدى المنصات التي أطلقتها شركة Ihkam. صلاحية تلبية طلبات المواطنين، ولكن يجب توفر بعض الأوراق والمستندات المرفقة بالطلب، وهي كالتالي
- المصعد المساحي ويجب أن يتضمن بعض المعلومات منها (نوع العقار، موقع العقار، أبعاده وحدوده، مساحته بالكامل)، وهذا المسح يخص أحد المكاتب الهندسية المنتشرة في أنحاء كثيرة من المملكة بشرط أن هذا المكتب معتمد من الهيئة العقارية للدولة.
- أي نوع من المستندات المتاحة للمواطن لإثبات ملكيته للعقار أو وثيقة الإحياء.
- املأ استمارة التسجيل على منصة حكم، وأرسلها إلكترونيًا عبر الإنترنت.
- وترفع طلبات التعديل إلى الأمانة العامة للجنة المؤسسة العقارية للدولة.
الرابط الإلكتروني للهيئة العقارية للدولة
الآن عزيزي المواطن يمكنك تقديم طلبك بتعديل العقار أو ملكيته من خلال الرابط الذي توفره هيئة عقارات الدولة على الإنترنت لمساعدة المواطنين على إتمام معاملاتهم وطلباتهم دون الحاجة إلى بذل الكثير من الجهد. وفي وقت قصير.
وذلك عن طريق الدخول إلى منصة إحكام التي تستقبل جميع طلبات التقديم لتعديل وتملك العقارات، ويمكن التسجيل الآن على هذه المنصة من خلال الرابط التالي https//ehkaam.sa/، ولهؤلاء للراغبين في الدخول إلى المنصة الإلكترونية لهيئة عقارات الدولة، يمكنهم الدخول من خلال هذا الرابط للاستفادة من الخدمات المتنوعة التي تقدمها الهيئة العقارية وهي “https//www.spga.gov.sa/.