طريقة استخراج رخصة بناء منزل والأوراق والرسوم المطلوبة، بعد حصول الشخص على مكان سكن له، سواء كان هو من قام على إعداد المنزل، أو حصل عليه من جهة معينة، لا بد لوجود أوراق تثبت ملكية هذا المنزل بأنه له، حتى لا يقوم أحد بالتعدي عليه واعتبار المنزل له، ويتم دفع رسوم على هذه الأوراق، لأنها تختم من المحكمة، وذلك لأهمية هذه الأوراق، ويجب أن تكون محفوظة إلى أن يحتاج لها المواطن.
كيفية الحصول على رخصة بناء منزل والأوراق والرسوم المطلوبة يبحث كثير من الناس عن شرح طريقة للحصول على رخصة بناء، لبناء منازلهم بالتقسيمات والمساحات التي تناسبهم، ووزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة السعودية تمكن من الحصول على رخصة بناء منزل بشرح طريقة إلكترونية سهلة لتوفير الوقت والجهد باتباع ما يلي تسجيل الدخول إلى الموقع […]
كيفية الحصول على رخصة بناء المنزل والأوراق والرسوم المطلوبة
يبحث الكثير من الناس عن شرح طريقة للحصول على رخصة بناء، من أجل بناء منازلهم الخاصة بالتقسيمات والمساحات التي تناسبها، وقد أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية الحصول على تصريح. نبني البيت بشرح طريقة الكترونية سهلة لتوفير الوقت والجهد باتباع الآتي
- تسجيل الدخول إلى موقعي لتسجيل حسابك
- اختيار خدمات ترخيص البناء من الخدمات الإلكترونية المعروضة بالموقع.
- ثم اختر إصدار رخصة البناء من القائمة التالية.
- حدد الأمانة والبلدية التي سيُبنى فيها المنزل.
- من نفس الموقع اختر المكتب الهندسي الذي تريد التعامل معه لاستكمال اجراءات البناء.
- أدخل البيانات المتعلقة بالمبنى الخاص بك مثل القرار المساحي وسنة الإصدار والرقم ونسخة من سند الملكية، وتأكد من مشاركة تلك البيانات.
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.
- استكمال البيانات المطلوبة من المكتب الهندسي ومن ثم ارسال الطلب الى البلدية.
- بعد أن تقوم البلدية بة البيانات والمستندات، سيتم إصدار فاتورة دفع لك لسدادها.
- ثم اطبع رخصة البناء من الموقع.
ما هي رسوم رخصة البناء
أصدرت الحكومة السعودية بعض الرسوم للحصول على رخصة بناء في السعودية، والتي تشمل
- إجازة بناء في السعودية بمبلغ 150 ريال سعودي.
- كما قال عدد من الأشخاص إن رسوم البناء زادت حتى وصلت إلى 750 ريالًا سعوديًا.
- وأتاحت الحكومة كود بناء سعودي جديد، يتم سداده عن طريق أي مكتب هندسي، وقد وصل السعر إلى 30 ألف ريال سعودي.
- يمكن لمقدم طلب الحصول على تصريح بناء دفع الرسوم إلكترونيًا من خلال بنك مقدم الطلب عبر أي جهاز صراف آلي.
ما أهم المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
من أجل الموافقة على طلب البناء في السعودية، يجب تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة، وذلك لضمان متطلبات السلامة المنزلية، وهذه المستندات المطلوبة هي
- البحث عن المنزل والموقع المناسب من خلال مكتب هندسي يختاره مقدم الطلب والمكتب الهندسي معتمد من المملكة.
- يحصل المواطن على شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء ويقدمها عبر الموقع الإلكتروني الخاص.
- بعد ذلك يقوم المواطن بتقديم إجازة البناء بصيغة PDF، ومن ثم يتم اعتمادها من قبل أحد المكاتب الهندسية الموجودة في المملكة.
- يحصل المواطن على استمارة فحص متطلبات المباني للوحدات السكنية، والتي يشرف عليها أحد المكاتب الهندسية الموجودة في السعودية، ثم يتقدم بالطلب مع باقي المستندات.
- استخرج نموذجًا يتضمن دراسة جميع الجوانب الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية من المكتب الهندسي الذي تختاره، ثم أرسل ذلك المستخرج مع المستندات.
- يجب على المواطن تقديم نسخة أو نسخة من عقد ملكية الأرض ليثبت أن الأرض التي يريد البناء عليها هي ملكه وله الحق في البناء عليها.
- بالإضافة إلى إحضار صورة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب في حال كان مالك الأرض، أو تقديم صورة من الهوية الوطنية لمالك الأرض.
- في حال وجود أي مخالفات أثناء البناء أو الإزالة، يجب على المواطن تقديمها.
- الإقرار والتعهد بكافة القواعد والقوانين التي تضعها الشؤون البلدية والقروية للحفاظ على الحقوق وضمان سلامة البناء.
ما هي شروط الحصول على رخصة البناء
وضعت الشؤون المختصة بعض الشروط التي يجب على المواطن الالتزام بها من أجل الحصول على رخصة بناء المسكن، ومن هذه الشروط
- الالتزام بتقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة وتنزيلها على المنصة الرئيسية.
- يجب أن يتضمن الطلب نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك، ويجب أن تتضمن جميع البيانات المتعلقة بالموقع المراد البناء عليه.
- في حالة زيادة ارتفاع المنشأة التي سيتم بناؤها عن 12 طابقًا، يجب على المواطن اتباع جميع القواعد والقوانين واللوائح الخاصة بالمباني الشاهقة المحددة.
- يتم تجديد رخصة بناء المنزل بشكل مستمر ودوري كل 5 سنوات.
- موافقة صاحب العمل على جميع الضوابط والشروط والالتزام بها. تقديم بيان بهذا المعنى.
- الالتزام بالقاعدة الأساسية للبناء وهي سطح المبنى مع الارتفاع بشكل متكامل ومتناسق، ومن بين تلك القواعد أن نسبة البناء في الطوابق المكررة لا تزيد عن 75٪ ومع ذلك يجب ألا تتعارض مع أنظمة انتكاسة البناء.
- مراعاة طبيعة الأرض التي سيقام عليها، مع مراعاة متطلبات المباني الحساسة للأمن والبيئة.
- التزم بالنكسات الجانبية، ويمكن للجيران الاتفاق فيما بينهم على الانتكاسات الجانبية.
- التعاقد مع مكتب هندسي متخصص موثق من السعودية لتنظيم تصميم وإعداد والحصول على ملف الترخيص.
ما هي حالات رفض رخص البناء في المملكة
في بعض الحالات ولأسباب معينة يتم رفض طلب الحصول على رخصة بناء في السعودية خاصة في حالة عدم التزام المواطن بالشروط التي حددتها الشؤون الخاصة ومنها
- في حال عدم حصول المواطن على جميع المستندات والأوراق المطلوبة وعدم تقديمها.
- أو عند خرق أحد الشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية وعدم تنفيذ أحد الشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- عند تقديم الأوراق الخاصة بملكية الأرض وخاصة الأرض، ووجد الشؤون أن تلك الأرض غير صالحة للبناء عليها، فيتم رفض طلب البناء.
- أو إذا كان تطبيق البناء غير متوافق مع حالة الأرض وبالتالي فهو غير مناسب للبناء عليها.
- بعد تقديم التصاميم والنماذج التي يطلبها المواطن والاطلاع عليها قد تجد الشؤون المختصة أن هذه التصاميم لا تتناسب مع طبيعة الأرض ولا يمكن البناء عليها.
- استخراج الأوراق والمستندات المطلوبة من المكاتب الهندسية غير الموثقة بالسعودية.
معلومات عن نظامي الجديد
- يعد النظام البلدي الجديد من أهم الأنظمة الإلكترونية التي أصدرتها السعودية لمساعدة المواطنين على تملك عقار أو قطعة أرض والبناء عليها.
- يتيح لك النظام تملك عقار أو قطعة أرض عن طريق الحصول على رخصة بناء.
- تنجز الرخصة كافة الخطوات والإجراءات الرسمية، ومن خلالها يتمتع المواطن بالعديد من المزايا ويحصل على الرخصة في المقام الأول.
ما اهم ميزات نظامي الجديد
- يتمتع النظام البلدي الجديد بالعديد من المزايا التي تجعل المواطنين يلجأون إليها للحصول على رخصة بناء بسهولة.
- دفع كافة الرسوم المطلوبة للحصول على رخصة البناء من خلال الموقع لتوفير الوقت والجهد.
- كما أن الموقع ينهي كافة الإجراءات بسهولة ويسر، ويستغرق وقتًا قصيرًا جدًا، على عكس استكمال الإجراءات خارج الموقع والتي تستغرق وقتًا أطول بكثير.
- العمل على تحديد جميع العقود وتوثيقها، كما أنه ينهي الكثير من الأمور الأخرى التي يحتاجها المواطن في البناء بشرح طريقة سهلة وسريعة لإنقاذ المواطن من المتاعب.
كيفية نقل ملكية رخصة البناء
أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية نقل ملكية رخصة البناء إلكترونياً باتباع بعض الخطوات السهلة والبسيطة
- تسجيل الدخول إلى موقعي
- قم بتسجيل الدخول، ثم انقر فوق خدمات تصاريح البناء.
- انقر فوق “نقل ملكية تصاريح البناء”، ووافق على جميع التعليمات التي ستظهر لك.
- تحديد نوع المالك ونوع مقدم الطلب.
- أدخل رقم رخصة البناء وتأكد من صحته.
- أدخل رقم الصك الجديد.
- اكتب جميع البيانات التي ستظهر لك بخصوص المبنى الذي تريد نقل ملكيته، وتأكد من صحة هذه البيانات.
- تحديد المكتب الهندسي المختص الذي تريد التعامل معه، ثم إرسال الطلب إليه.
- سيقوم الموقع باستكمال كافة التفاصيل المتبقية، وإصدار التقرير الخاص بنقل الملكية.
أسئلة مكررة
هل تفتح تصاريح البناء في عام 2025
تم تحديد شروط رخصة البناء الجديدة في عام 2025 والتي استندت إلى قانون البناء الجديد وتضمنت تقديم طلب تصريح بناء لمركز التكنولوجيا الموجود في أعمال البناء على النموذج ذي الصلة من قبل المهندس أو المكتب الهندسي المختص.
كم من الوقت يستغرق الحصول على الترخيص
في حالة توفر جميع الأوراق والمستندات المطلوبة، وبعد تقديم الطلب على الموقع من خلال بوابتي، فقد يستغرق الأمر أسبوعين فقط، وفي بعض الحالات قد يستغرق الأمر وقتًا أقل أو أكثر للحصول على الترخيص اعتمادًا على توافر البيانات والوثائق.
وفي الختام تعرفنا على طريقة حصول المواطن على رخصة خاصة بالبناء، والأوراق الأصلية الخاصة ببيته، وما هي الرسوم التي عليه دفعها، وما هي المدة التي يأخذها المواطن ليجهز ذلك.