شرح طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد، تعمل المؤسسة الخاصة بالمتقاعدين على توفير أشياء عديدة يمكن للمتقاعد الاستفادة منها، كما يمكنه من شراء منزل، سواء كان هذا المنزل له، أو لأحد من أبنائه إذا أراد تزويج واحد منهم، وحتى يتم كتابة عقد البيت، فإنه يطلب أوراق رسمية من المتقاعد عليه أن يحضرها إلى المؤسسة، كي يكمل إجراءات شراء البيت، ليكون ملك له، ويجب أن تتم المعاملة داخل المؤسسة، ويوجد رسوم تدفع للمؤسسة.
كيفية شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد
المؤسسة العامة للتقاعد هي إحدى المؤسسات التابعة إدارياً لوزارة المالية السعودية، حيث كانت مهامها تقديم معاشات تقاعدية للموظفين المتقاعدين للقطاع الحكومي والقطاع العسكري، وكانت مسؤولة عن إدارة جميع شؤون التقاعد في الدولة. السعودية. أصدر مجلس الوزراء قراراً بدمج المؤسسة العامة للتقاعد بالمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
أطلقت المؤسسة برنامج مساكن، وهو برنامج تمويل عقاري تديره شركة دار التمليك، يعتمد على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويهتم بتوفير السكن المناسب للمتقاعدين والعاملين في الدولة.، مع تحديد التمويل وفق عدة عوامل، ولشراء منزل عن طريق المؤسسة، يجب القيام بما يلي
- إحضار جميع المستندات المطلوبة لشراء المنزل.
- يتم توجيه المتقدم إلى المؤسسة، ويتولى الموظف المعني عملية إدخال بيانات مقدم الطلب، وهي قيمة الراتب والعمر والخدمة.
- بعد ذلك، سيتم تحديد مبلغ التمويل الذي سيحصل عليه مقدم الطلب.
- ثم يقوم مقدم الطلب بتعبئة نموذج طلب التحويل بالبيانات المطلوبة.
- ثم دفع رسوم برنامج مساكن وهي 300 ريال سعودي.
- بعد ذلك يتم فحص مقدم الطلب قبل الحصول على التمويل اللازم لشراء المنزل.
- عن طريق البريد الإلكتروني، سيتم إرسال ملف مقدم الطلب، وسيتم احتساب عدد المتقدمين عبر بطاقات الهوية الوطنية.
- عن طريق البريد الإلكتروني، يتم إرسال طلب مقدم الطلب إلى بنك الرياض الوطني، والذي بدوره يرسله إلى مكتب سمة للمعلومات الائتمانية للتأكد من عدم وجود قروض أو أي التزامات مالية على المتقدمين.
- بعد ذلك تقوم سمة بإرسال هذه الطلبات إلى المركز الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد، ويتضمن ملف كل متقدم وضعه الائتماني.
- ثم يرسل فرع المؤسسة خطابات اعتماد للفروع التي استقبلت الطلبات متضمنة أرقام بطاقات الهوية الوطنية المعتمدة.
- يتلقى مقدم الطلب من مدير الفرع خطابًا يتضمن نسخة من بطاقة الهوية الوطنية وإيصال رسوم البرنامج وطلب تحويل العقار وشهادة تحديد الراتب.
- يتوجه مقدم الطلب برسالة إلى أقرب فرع لبنك الرياض الوطني، ثم يدفع رسوم التحويل وقدرها 4200 ريال سعودي.
- بعد أن يؤكد البنك صحة البيانات والممتلكات المراد شراؤها ؛ يتم توقيع العقود مع مقدم الطلب.
ما هي شروط شراء منزل عن طريق مؤسسة المعاشات
هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل برنامج مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد، وهي
- يجب أن يكون المتقدم موظفاً في إحدى الوظائف أو متقاعداً، وإذا كان موظفاً يجب ألا تقل مدة خدمته عن سنتين.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة ولا يزيد عن 65 سنة.
- أن يخضع المتقدم لنظام التقاعد المدني أو العسكري.
- ألا يقل راتب المتقدم عن 5000 ريال شهرياً.
- يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات التي تطلبها المؤسسة العامة للتقاعد لضمان حقوقها.
- أن لا يكون لدى مقدم الطلب أي التزامات مالية أو قروض، حتى يتمكن من سداد النسبة التي سيتم الاتفاق عليها من قيمة التمويل على أساس شهري.
- إذا ترك مقدم الطلب وظيفته ؛ يجب عليه إبلاغ المؤسسة العامة للتقاعد على الفور، لتحديد الوسائل التي سيدفع بها مقدم الطلب باقي الأقساط.
- يجب ألا يتجاوز عمر العقار المراد شراؤه 10 سنوات، محسوبة من تاريخ إصدار شهادة إتمام البناء.
- يمكن لمقدم الطلب شراء الفلل والدوبلكس ولا يمكنه شراء العقارات التجارية أو الأراضي.
- يدفع العميل نسبة تتراوح من 10٪ إلى 20٪ من قيمة العقار، وبناءً على عمر العقار، يتم تحديد النسبة المئوية.
- يجب أن يحتوي العقار المراد شراؤه على خدمات متكاملة.
- يدفع العميل مبلغًا أكبر من مبلغ الدفعة المقدمة المحدد مسبقًا.
- إذا لم يتمكن العميل من الدفع لمدة تزيد عن 10 أيام ؛ في هذه الحالة تطلب منه المؤسسة دفع قسطين معًا على الفور.
- إذا فشل العميل في سداد 6 أقساط متتالية ؛ ترسل له المنظمة إشعارًا تطلب منه إخلاء العقار لعرضه للبيع.
- للمؤسسة العامة للتقاعد الحق في بيع العقار في حالة عدم امتثال العميل للتحذير وإخلاء العقار.
ما أهم المستندات المطلوبة لشراء منزل عن طريق وكالة التقاعد
إذا تم استيفاء الشروط المطلوبة لشراء منزل عن طريق المؤسسة العامة للتقاعد ؛ يجب إحضار المستندات التالية عند التقديم
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- إذا كان مقدم الطلب موظفًا ؛ يجب إحضار شهادة تعريف بالراتب من جهة عمله، وإذا كان متقاعدًا ؛ يجب إحضار شهادة معاشه من المؤسسة العامة للتقاعد.
- طلب تمويل سكني يجب أن يحمل توقيع مقدم الطلب.
- خطاب تحويل الراتب.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمالك العقار المراد شرائه.
- إذا كان العقار عبارة عن شقة دوبلكس أو شقة قابلة للقسمة ؛ يجب إحضار نسخة من وثيقة البيع بالتجزئة.
- نسخة من رخصة البناء العقاري.
- نسخة من سند الملكية.
- إذا تمت الموافقة على الطلب في البداية ؛ يتوجه العميل إلى بنك الرياض ويقدم إيضاحًا عن المسكن الذي يرغب في شرائه مع السعر المعروض من قبل صاحبه.
وبهذا نصل إلى ختام المقال، حيث تعرفنا على طريقة التسجيل في هذه المؤسسة، وما الشروط التي تحتاجها هذه المؤسسة، وما هي المستندات التي تطلبها من المتقاعد.