ما هي طريقة الحصول على اخلاء طرف بنك العقاري، يتم البنك العقاري واحدة من اهم البنوك في المملكة العربية السعودية، حيث ان هذا البنك يتبع الي صندوق التنمية العقارية السعودي هو صندوق عقاري للتطوير غير هادف للربح، تأسس بأمر ملكي سعودي، ويتعبر من اهم المؤسسات المالية والمصريفية في البلاد، حيث يقوم علي العديد من الاهداف.
ما هي طريقة الحصول على اخلاء طرف بنك العقاري
يقدم صندوق التنمية العقارية في المملكة قروضاً للأفراد والمؤسسات لإقامة مشاريع عقارية للاستخدام الخاص أو التجاري. استطاع الصندوق منذ بداية نشاطه عام 1395 هـ وحتى نهاية عام 1419 هـ تقديم 842.443 قرضاً خاصاً للأفراد و 488.2 قرضاً استثمارياً بقيمة إجمالية مائة وعشرون ملياراً ومائة وأربعون- أربعة ملايين ريال ساهمت في بناء نحو خمسمائة وخمسة وخمسين ألفاً وثمانمائة وستة وستين وحدة سكنية، وقروض الصندوق مقسمة إلى قروض خاصة وقروض استثمارية.
نطاق خدمات صندوق التنمية العقارية
تشمل خدمات صندوق التنمية العقارية حوالي 3976 مدينة وقرية وهجرة في مختلف مناطق السعودية، ممثلة بخمسة وعشرين فرعاً موزعة على مناطق ومحافظات رئيسية في السعودية. نفذتها وزارة الأشغال العامة والإسكان في عدد من مناطق المملكة على المواطنين الذين لديهم طلبات قروض معلقة.
خدمات القروض وحجمها في صندوق التنمية العقارية
ينقسم تقديم القروض في صندوق التنمية العقارية إلى نوعين قرض للمستثمرين الأفراد لا يتجاوز 15 مليون ريال، وقرض للمؤسسات والشركات لا يتجاوز 30 مليون ريال.
ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب قرض
من أهم المستندات والمستندات المطلوبة للتقدم على قرض استثماري ما يلي
طلب كتابي يقدم إلى الصندوق رسميًا، موضحًا فيه اسم وعنوان المستفيد وأسماء المشاركين في المشروع وعناوينهم إن وجدت.
صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول للمستفيد والمستحقين ان وجدت.
نسخة من صك ملكية الأرض من الجهتين التي سيقام عليها المشروع.
نسخة جزئية من الخارطة المعتمدة توضح إحداثيات موقع الأرض مصدقة من البلدية.
نسخة من السجل التجاري ساري المفعول إذا كان المستفيد شخصاً معنوياً.
وكالة شرعية في حالة عدد المستفيدين، على أن تتضمن هذه الوكالة حق الوكيل في توقيع العقد والرهن وة الصندوق، وأن تصدر الوكالة في نفس السنة التي يتم فيها تقديم الطلب، أو دليل على استمراريتها حتى تاريخ طلب التجديد سنويًا.
يتم اعتماد حساب IBAN الذي سيتم إيداع مدفوعات القرض فيه من قبل البنك، ويتم تقديمه بخطاب رسمي معتمد من المستفيد.
بالإضافة إلى صورة من الرخصة الصادرة من وزارة التجارة والصناعة للمكتب الهندسي المعتمد للمخططات والمواصفات الخاصة بالمشروع، بشرط أن يكون هذا المكتب سعوديًا وأن يكون الترخيص ساريًا عند تقديم المشروع وحتى تاريخ تقديم المشروع. نهاية المدة المحددة لتنفيذه، دراسة جدوى فنية ومالية للمشروع من مكتب دراسات مرخص ومعتمد من الجهات الرسمية المختصة بذلك، جدول زمني لمراحل تنفيذ المشروع معتمد من مكتب استشاري مرخص ومعتمد من الجهات الرسمية المختصة بذلك، استكمال المخططات الخاصة بالمشروع مصدقة من البلدية التي أصدرت الترخيص، والمواصفات الكاملة للمشروع باللغة العربية، على أن يتم اعتماد المخططات والمواصفات من المكتب الهندسي المصمم.
هل هناك عقود بين المستثمر والصندوق
العقود المبرمة بين المستثمر وصندوق التنمية العقارية. تتضمن شروط هذه العقود ما يلي
انجاز المشروع حسب الجدول الزمني المعتمد.
تنفيذ المشروع حسب المخططات المعتمدة.
سداد القرض في مدة أقصاها 10 سنوات.
حالات إلغاء قرض صندوق التنمية العقارية السعودي
يجوز للصندوق إلغاء القرض وطلب استرداده بالكامل دون إشعار مسبق أو اتخاذ أي إجراء إداري أو اللجوء للقضاء في الحالات التالية
إذا قدم المستفيد معلومات غير صحيحة.
إذا خالف تنفيذ المخططات والمواصفات.
إذا خالف شرطا من شروط العقد.
وفاة المستفيد أو أحد الشركاء معه أو اختلاف الورثة أو أحد المشتركين معه أو حل المستفيد أو أحد الشركاء أو جميعهم في المشروع.
شطب أو إشهار إفلاس أو دمج السجل التجاري للمنشأة أو الشركة.
تغيير استخدام المبنى من سكني إلى أي استخدام آخر.
كيفية الحصول على تخليص من البنك العقاري
تعتبر إجراءات إصدار إبراء ذمة الح من صندوق التنمية العقارية في السعودية، والتي لم تتجاوز سابقاً حداً أقصى وفقاً لتعليمات مؤسسة النقد العربي السعودي، عشرة أيام وهي الآن في غضون سبعة عمل. بعد أيام من التأكد من عدم وجود أي ارتباط مالي للعميل مع البنك، فهو أحد الإجراءات الملزمة للبنوك المحلية من خلال اللوائح والقوانين، حيث يتعين على البنوك توفير وتسهيل جميع الإجراءات للعملاء على المستويين المصرفي والإداري بدون قيد أو شرط.
إخلاء طرف صندوق التنمية العقارية الإلكتروني
هي خدمة إلكترونية تتيح الطباعة، بهدف إخلاء الحفل بشكل إلكتروني للمواطن، عبر الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية بالمملكة http//www.redf.gov.sa، و يعمل على إعطاء ذلك الإخلاء للجهة التي يريدها، والمدخرات للتحقق من إخلاء الح بشرح طريقة إلكترونية.
عليك أن تضع في المربع الذي يظهر لك في البداية رقم الهوية الوطنية، ثم المربع التالي عليك أن تضع تاريخ ميلادك بالهجري، وأخيراً عليك كتابة بعض الأرقام بشكل عشوائي في المربع أدناه .
هل إخلاء المسؤولية لديه تاريخ انتهاء الصلاحية
مدة صلاحية الإفراج عن الح شهر تقريبًا، وغالبًا ما يكون الإفراج عن الح إجراء روتينيًا يتم تنفيذه خلال فترة 7 أيام عمل.