ما هي منصة احكام واهدافها، هناك الكثير من المنصات الالكترونية التي توجد في المملكة العربية السعودية، حيث ان هذه المنصات هي منصات تابعة للدولة، وتعمل علي تقديم الكثير من الخدمات الي المواطنين فيها، وتعتبر منصة احكام واحدة من اهم هذه المنصات، حيث ان منصة احكام هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية لطلبات التملك العقاري.
ما هي منصة احكام واهدافها
من الممكن من خلال نظام منصة التضييق متابعة الحجج المؤيدة للاستقرار، حيث تسعى هيئة عقارات الدولة من خلال هذا النظام إلى تعزيز مبادئ الموثوقية والعدالة والشفافية، و التواصل مع المستفيدين وتقديم الخدمات التي يحتاجون إليها، كما تعمل المنصة على دعم اللجان من أجل تحقيق أعلى مستوى من الكفاءة والجودة، وتسريع إجراءات إصدار التوصيات والقرارات، وربطهم بمن لهم علاقات معهم. من الأطراف الأخرى، وذلك لاستكمال إجراءات التملك المختلفة.
أهداف منصة إحكام الرقمية
تسعى حكومة السعودية، بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة، من خلال ما أطلقته من منصة إيكما الرقمية، نحو تحقيق عدد من الأهداف، ولعل أبرزها وأهمها. الأهداف هي كالتالي
- تعزيز مبادئ المصداقية والموثوقية والإنصاف والشفافية في إجراءات تملك العقارات المختلفة في المملكة.
- ربط مختلف الجهات ذات العلاقة بملكية العقارات.
- التعاون من اللجان المختلفة لتحقيق أفضل مستويات الكفاءة والجودة.
- تقديم الخدمات لمواطني المملكة المستفيدين من هذه المنصة، وتسهيل شرح طريقة التواصل معهم من خلال وسائل الاتصال العديدة التي وفرتها المنصة.
شروط طلبات التملك عبر منصة حكم
أطلقت مؤسسة عقارات الدولة مؤخرًا منصة “حكيم” الإلكترونية الرقمية، المسؤولة عن استقبال طلبات ملكية العقارات للمواطنين السعوديين، والتي تتم بشرح طريقة إلكترونية. المادة الثالثة من القواعد وهذه الشروط هي
- يجب تقديم الطلب في الفترة ما بين 5/5/1444 هـ الموافق 20 ديسمبر 2025 م.
- ألا يكون الطلب قد سبق حسمه بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار المعني موجودًا بين المواقع التي لا يجوز الاستحواذ على ملكيتها، سواء أكان قانونيًا أو وفقًا لتعليمات وقرارات وأوامر، بما في ذلك
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة وابنتها.
- محمية ساحلية برية وبحرية.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- الحرم الجامعي الحدودي والمتنزهات الوطنية.
- أراضي وايلد بارك.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال
- أراضي المراعي والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
- تيارات الوادي.
- موقع تاريخي.
- فياض.
- المواقع المعدنية.
- الطرق ومحطات الطاقة.
- أحواض السدود والمحميات.
- مناطق مصادر المياه.
- أصدرت الممتلكات العامة السندات.
- المرافق والخدمات العامة.
- المناطق المحجوزة للهيدروكربونات والطاقة والتعدين.
- ولا ينكر تنظيم المخططات أو الصور الجوية وجود إحياء للعقار موضوع طلب التملك الذي يسبق أمر منح الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 تاريخ 9/11/1387 هـ.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات
نشرت الهيئة العامة لعقار الدولة، عبر منصة Ehkam الرقمية الإلكترونية، المرفقات والأوراق المطلوب إرسالها عبر المكاتب المساحية والهندسية، وهي مهمة للغاية ويجب أن تتزامن مع تقديم طلب التملك العقاري. . هذه الملفات والأوراق هي
- تقرير المسح تقرير المسح بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي.
- جدول بيانات الأرض يجب أن يتضمن هذا الجدول (المنطقة، المدينة، المالك، تاريخ الرقم، مضافًا إلى حقل POLYGON بنقطة 2).
- رسم تخطيطي SHAPEFILE يتضمن حدود الأرض ويتضمن (الإحداثيات، المنطقة، الحدود).
- ملف AutoCAD (DWG، ملف رسم AutoCAD تم تنزيله عام 2013).
خطوات تقديم طلبات التملك على منصة Ihkam
هناك بعض الخطوات التي يمكن اتخاذها بنجاح واتباعها للتقدم بطلبات التملك العقاري للمواطنين السعوديين في السعودية من خلال المنصة الرقمية الإلكترونية إحكام، وهذه الخطوات هي
- انتقل إلى الموقع الرسمي للمنصة الرقمية.
- بدء خطوات التسجيل على المنصة، والتي تتم عن طريق إنشاء حساب جديد على المنصة.
- بعد الانتهاء من تسجيل الحساب الجديد للمواطن، اضغط على خيار “إرسال الطلب”.
- في المرحلة التالية يتم تعبئة البيانات المطلوبة في النموذج وإرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة لتملك العقار.
- يراجع مقدم الطلب أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من الأمانات والبلديات من أجل التوجيه برفع خطط المسح، وهو إجراء يتم اتخاذه في حالة كون الطلب جديدًا، أو استكمال الإجراءات الخاصة بطلب سابق، ثم متابعة التطبيق وما تم التوصل إليه عبر منصة Ihkam برقم الطلب.
- يتم فحص الطلب خلال ستين يومًا تقريبًا من تاريخ إرساله ومن ثم تصدر اللجنة قرارها بقبول الطلب أو رفضه.
تسجيل الدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية لتملك العقارات
أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة، بدء قبول طلبات التقدم بطلب للحصول على سندات ملكية العقارات التي ليس لها صكوك ملكية في مختلف مناطق ومدن السعودية، بعد استيفاء الشروط المحددة لذلك، و تجهيز المستندات المطلوبة، والذي يتم بشرح طريقة إلكترونية، وهناك مجموعة من الخطوات التي يمكن اتخاذها من خلال تسجيل الدخول إلى منصة Ihkam لامتلاك العقارات، وهذه الخطوات هي
- تسجيل الدخول إلى منصة e-hekam لامتلاك العقارات مباشرة من
- انقر فوق (إرسال طلب).
- سيتم توجيهك إلى صفحة التطبيق بعد الانتهاء من تسجيل البيانات المطلوبة لإكمال طلب امتلاك العقار.
- قم بتسجيل رقم هوية المواطن في الحقل الخاص به، ثم اكتب كلمة المرور، وفي الخطوة الأخيرة اضغط على عبارة (تسجيل الدخول).
تواصل مع منصة حكم
وفرت منصة إحكام التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة العديد من الطرق التي يمكن من خلالها للمستفيدين من المواطنين في السعودية التواصل مع المنصة لتسهيل حصولهم على المعلومات المختلفة المتعلقة بالطلبات التي يقدمونها. سواء كانت متعلقة بملكية العقارات أو طرق الاتصال الأخرى كالآتي
- التواصل مع المنصة عبر حسابها الرسمي عبر موقع التواصل الاجتماعي تويتر.
- البريد الإلكتروني
- رقم مركز الاتصال الموحد للجان التي تنظر في طلبات التملك العقاري وهو 920035544.