يعرض لكم تريند التمويل العقاري البنك الأهلي 2025 وشروط الحصول على قرض السكن لذوي الدخل المحدود وشروط الرهن العقاري لذوي الدخل المتوسط والمستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي ورسوم التمويل العقاري من البنك الاهلي و3٪ مبادرة وشروط الحصول على قرض مبادرة منخفض الدخل بنسبة 3٪ والمصاريف الإدارية لذوي الدخل المحدود وشروط مبادرة 3٪ لذوي الدخل المتوسط والمصروفات الإدارية.
التمويل العقاري من البنك الأهلي 2025 له شروط مختلفة بسبب الاختلاف في صافي الدخل الشهري للعميل، حيث يتم منح العميل الوحدة السكنية حسب رغبته من حيث مساحتها أو سعرها، ويقوم بدفعها بالتقسيط. عدد معين من السنوات.
وهي من خدمات البنك الأهلي المتميزة، ناهيك عن مبادرة الـ 3٪ التي استفاد منها الكثير من الشباب والتي سنذكرها أدناه، بالإضافة إلى ذكر كل ما يتعلق بتمويل البنك الأهلي العقاري 2025 من خلال موقع جربه. .
التمويل العقاري البنك الأهلي 2025
وضخ البنك المركزي 30 مليار جنيه بهدف مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3٪ فقط، وأعلن البنك الأهلي عن شروط الحصول على قرض عقاري لمنخفض ومتوسط. الأشخاص الدخل للحصول على قرض الرهن العقاري.
الذي سنناقشه هو العرض التقديمي والمستندات المطلوبة في الفقرات التالية بالتفصيل، ولمزيد من التفاصيل يمكنكم زيارة الصفحة الرسمية للبنك الأهلي، وللذهاب إليها مباشرة اضغط هنا.
شروط الحصول على قرض السكن لذوي الدخل المحدود
بالنسبة لأصحاب الدخل المحدود، وضع البنك بعض الشروط التي يجب استيفاؤها، حتى يقبل البنك طلب التمويل ويعطي شقة للعميل، والتي تتمثل في النقاط التالية
- يشترط ألا يمتلك طالب القرض العقاري أي وحدة سكنية حتى لو كانت ميراثاً.
- من المهم أن يكون طالب التمويل مصرياً.
- مدة القرض يجب أن تكون 20 سنة.
- وبحسب الإعلان، يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بناءً على رأي صندوق التمويل العقاري.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا.
- يتم دفع 20٪ من ثمن الوحدة السكنية مقدماً، ويمكن دفع 40٪ كحد أقصى من ثمنها.
- مبلغ التمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- لا يتحمل العميل أي مصاريف لفتح الحساب.
- أي استفسارات متعلقة بالتمويل العقاري مجانية تمامًا.
- لدى العميل بوليصة تأمين مجانية على الحياة.
- في حالة التأخر في سداد الأقساط يكون معدل العائد على التأخير 2٪.
- يتم احتساب نسبة عبء الدين على أنها 40٪ من صافي الدخل الشهري.
شروط الرهن العقاري لذوي الدخل المتوسط
وتجدر الإشارة إلى أن البنك الوطني قد وضع شروطًا مختلفة لأصحاب الدخل المتوسط للحصول على قرض عقاري 2025، بما يتناسب مع دخلهم وتطلعاتهم، على النحو التالي
- يجب أن يساوي متوسط الدخل الشهري 40 ألف جنيه للفرد و 50 ألف جنيه للأسرة.
- مدة القرض حوالي 25 سنة.
- يشترط في طالب التمويل العقاري أن يكون مصرياً.
- من المهم أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل، ولا يزيد عن 65 عامًا.
- أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للإشغال وتشطيب كامل وتحتوي على جميع المرافق من كهرباء ومياه.
- تبلغ قيمة التمويل لذوي الدخل المتوسط نحو 80٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- معدل الفائدة على تأخير الأقساط 8٪.
- يتم دفع 20٪ من ثمن الوحدة السكنية مقدماً.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه.
- يجب ألا يتجاوز القسط المقتطع من قيمة التمويل العقاري 40٪ من صافي دخل العميل، بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية البالغة 50٪ من جميع التزاماته.
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي
وضع البنك الأهلي بعد الأوراق المهمة التي يجب توافرها أثناء تقديم طلب الحصول على قرض الرهن العقاري، حتى يتم قبول الطلب، مع العلم أن هذه الأوراق لا تتغير إذا كان الشخص لديه دخل محدود أو متوسط ، وهو ممثل في الأسطر التالية
- يجب إرفاق نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب بطلب قرض الرهن العقاري، مع مراعاة أن البطاقة صالحة للتاريخ، ومتوافقة مع الحالة الاجتماعية الحالية.
- إرفاق شهادة تسجيل لكل من الذكور والإناث.
- يجب إرفاق ما يثبت دخلك الشهري.
- يشترط إرفاق إيصال بالمرافق “الماء والكهرباء” بتاريخ حديث.
رسوم التمويل العقاري من البنك الاهلي
من مميزات التمويل العقاري من البنك الأهلي عدم وجود مصاريف تمويل لذوي الدخل المحدود والمتوسط حيث أن كل ما يتعلق بقرض التمويل مجاني تماما.
بالإضافة إلى ذلك، يتم فتح حساب في البنك دون أي مصاريف إضافية، ويتلقى طالب التمويل العقاري بوليصة تأمين مجانية على العجز الكلي والحياة.
3٪ مبادرة
منذ فترة أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن مبادرة الـ 3٪ التي حازت على إعجاب الشباب الراغبين في بدء حياة جديدة، حيث يوفر البنك المركزي فرصة تمويل عقاري بعائد 3٪ فقط على مدى فترة. 30 عامًا، وبدأ تنفيذه بالفعل اعتبارًا من 13 يوليو 2025.
شروط الحصول على قرض مبادرة منخفض الدخل بنسبة 3٪
وضع البنك الأهلي بعض النقاط التي يجب على ذوي الدخل المحدود تلبيتها للحصول على قرض عقاري، وتتمثل في النقاط التالية
- أن يكون الدخل الشهري الصافي لمقدم الطلب 4.5 ألف جنيه مصري.
- يجب ألا يقل سن المتقدم لطلب التمويل العقاري عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 65 عامًا.
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يتم دفع 10٪ من مبلغ الوحدة السكنية مقدماً.
- يتحمل العميل نسبة عبء دين قصوى تبلغ 40٪ من صافي دخله الشهري.
- تمويل عقاري مقدم من البنك يصل إلى 90٪ من إجمالي مبلغ الوحدة السكنية.
- معدل الفائدة على تأخير الأقساط 3٪ من سعر التقسيط.
المصاريف الإدارية لذوي الدخل المحدود
على عكس قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي 2025، فإن تمويل مبادرة 3٪ له مصاريف إدارية تصل إلى 0.5٪ من إجمالي مبلغ التمويل، ويتم سدادها على أقساط طوال فترة التمويل، ولكن يتم فتح الحساب المصرفي مجانًا تمامًا، ويحصل العميل أيضًا على إجمالي بوليصة تأمين العجز والحياة مجانًا.
شروط مبادرة 3٪ لذوي الدخل المتوسط
في حال الرغبة في الحصول على تمويل عقاري للبنك الأهلي 2025 لمبادرة 3٪، من الضروري التعرف على الشروط اللازمة لاستيفاء الطلب لقبول الطلب، وهي
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- مدة التقسيط لا تزيد عن 30 سنة.
- تصل قيمة التمويل العقاري إلى 80٪ من إجمالي مبلغ الشقة.
- يتم دفع 20٪ من مبلغ الوحدة السكنية مقدماً.
- يشترط في طالب التمويل العقاري أن يكون مصرياً.
- إذا كانت الدفعة المقدمة 15٪ يتم الحصول على وحدة سكنية بسعر 1.1 مليون جنيه، أما إذا كانت الدفعة الأولى 20٪ من إجمالي المبلغ يتم الحصول على وحدة سكنية بسعر 1.4 مليون جنيه.
- نسبة عبء الدين بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- يصل عائد التأخير في سداد القسط الشهري إلى 2٪
المصروفات الإدارية
وكذلك لأصحاب الدخل المتوسط ، تختلف المصاريف الإدارية عن التمويل العقاري من البنك الأهلي العادي 2025، حيث يتم دفع 1٪ من مبلغ التمويل، ويتم دفعها على أقساط طوال مدة التمويل العقاري، ولكن يتم فتح حساب مصرفي مجانًا أيضًا، ويتم الحصول على المستند المجاني للتأمين على الحياة والعجز الكلي. .