يعرض لكم تريند شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر والمستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك مصر والحصول على تمويل عقاري لمتوسطي الدخل من بنك مصر وكيفية الحصول على قرض عقاري لذوي الدخل المحدود وفوائد قرض الرهن العقاري من بنك مصر ومزايا الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر لجميع العملاء متوسطي الدخل وأصحاب العاملين لحسابهم الخاص والصناعي والخدمي وغيرهم، بهدف شراء وحدات سكنية بقيمة مالية تصل إلى 5 ملايين جنيه، وبنك مصر أيضًا. يوفر خدمة سداد القرض لفترة طويلة تتراوح بين 15-20 بشكل عام ولمزيد من التفاصيل تابع قراءة هذه المقالة من خلال موقع Try it.
إقرأ أيضاً تجربتي مع بنك فيصل للتمويل العقاري
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
يسعى بنك مصر إلى تقديم كافة الخدمات التي توفر للعملاء كافة متطلباتهم عند الحصول على قرض الرهن العقاري، مع مراعاة الفئات المختلفة للمتقدمين سواء كانوا من ذوي الدخل المحدود أو أصحاب الشركات والمشروعات الصغيرة أو غير ذلك.
بالإضافة إلى مراعاة الحد الأدنى للأجور والحد الأقصى للسن، فقد تم تحديد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على قرض رهن عقاري من بنك مصر على النحو التالي
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
- يؤخذ الحد الأقصى في الاعتبار عند استحقاق القرض، أي أن يكون عمر مقدم الطلب 60 عامًا.
- أن يكون الحد الأدنى للأجور لمقدم الطلب 3000 جنيه شهرياً.
- كما يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للدفعة الشهرية 40٪ من قيمة الدخل.
- صورة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
- صورة جواز سفر ساري المفعول لغير المصريين.
- إحضار شهادة راتب من جهة العمل سواء كانت حكومية أو خاصة.
- صور من إيصالات المرافق لا تزيد عن 3 أشهر (مياه، كهرباء، غاز، هاتف منزلي).
- في حال كان الحصول على قرض تمويلي هو إنهاء شقة، فإن القيمة المالية التي يمكن للعميل الحصول عليها هي مليون ونصف المليون جنيه، يتم سدادها على مدى 10 سنوات من الراتب الشهري.
إقرأ أيضاً التمويل العقاري البنك الأهلي
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك مصر
من أجل استيفاء شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر، يلزم تقديم المستندات والأوراق التالية لضمان قبول الطلب، وهي
- تقديم نموذج طلب قرض الرهن العقاري.
- تقديم وثيقة أو وثيقة تثبت الدخل الشهري لأصحاب الأعمال الحرة أو المتقاعدين.
- يجب على مقدم الطلب تقديم خطاب تعهد من مكان العمل مصدق من كاتب العدل يضمن تحويل الراتب أو يوضح بنود الراتب لخصم القسط الشهري.
- إحضار إيصال بالمرافق سواء كانت مياه أو غاز أو كهرباء أو هاتف لا تزيد مدته عن 3 أشهر.
- يتم تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول مع أصل البطاقة للة.
- إحضار مستند رسمي من السجل العقاري يوضح تسجيل الوحدة السكنية باسم مقدم الطلب.
- نسخة من البطاقة الضريبية ووثيقة ممارسة العمل لأصحاب الأعمال الحرة.
الحصول على تمويل عقاري لمتوسطي الدخل من بنك مصر
يقدم بنك مصر كافة التسهيلات اللازمة لمتوسطي الدخل لتمويل الوحدات السكنية بنسبة 80٪ من قيمة الوحدة، مع الالتزام بتطبيق شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر، وهي كالتالي
- أن يكون الحد الأقصى للراتب الشهري 40 ألف جنيه لغير المتزوج وصافي الراتب الشهري 50 ألف جنيه للمتزوج.
- تمت الموافقة على سداد الرهن العقاري لمدة أقصاها 20 عامًا.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.25 مليون جنيه.
- إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول للزوجين.
- تقديم فواتير المياه أو الغاز أو الكهرباء أو الهاتف حديثًا.
- إذا كان مقدم الطلب يعمل لحسابه الخاص، يتم تقديم نسخة من البطاقة الضريبية.
- إحضار نسخة من رخصة العمل الحر.
- لأصحاب الأنشطة التجارية أو الخدمية، يجب إحضار مستخرج رسمي من السجل التجاري، والذي لا يتجاوز 3 أشهر.
- يجب تغطية التأمين على الحياة والعجز الكلي بجميع رسوم البوليصة التي يجب تحملها.
- ينخفض معدل الفائدة على قرض الرهن العقاري سنويًا بمعدل يصل إلى 8٪.
إقرأ أيضاً شروط تنزيل الرهن العقاري على المسكن الحالي وطرق التقديم
كيفية الحصول على قرض عقاري لذوي الدخل المحدود
يتيح بنك مصر، من خلال مبادرة البنك المركزي المصري، لذوي الدخل المنخفض الحصول على تمويل عقاري وسداد القرض لمدة تصل إلى 20 عامًا، ولكن بعد استيفاء شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر، على النحو التالي
- يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للراتب الشهري لغير المتزوج 4200 جنيه، أما بالنسبة للمتزوج فيجب ألا يتجاوز الدخل الشهري 5700 جنيه.
- تم تحديد قيمة طلب القرض العقاري والتي تبدأ من 20.000 جنيه وتصل إلى 70٪ للحرفيين بينما تصل إلى 85٪ للموظفين.
- لا يشترط تحويل الراتب أو بنود الراتب.
- يتم سداد قيمة قرض الرهن العقاري من بنك مصر خلال فترة تصل إلى 20 عامًا.
إقرأ أيضاً تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
فوائد قرض الرهن العقاري من بنك مصر
من شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر تحديد الفائدة على التمويل حسب قيمة الراتب الشهري لمقدم الطلب، وكذلك حسب نوع العمل، خاص أو حكومي، مع إمكانية تحويل الراتب أو لا، حيث حدد البنك فائدة الرهن العقاري على النحو التالي
- بالنسبة للقرض السكني لذوي الدخل المنخفض، ستكون الفائدة بمعدل 7٪ متناقصة سنويًا.
- أما بالنسبة للحصول على قرض عقاري لذوي الدخل المتوسط ، فستكون الفائدة الثابتة بمعدل 8٪ تتناقص سنوياً.
- بالنسبة لقرض الرهن العقاري بخلاف قيمة الفائدة أعلاه، ستنخفض الفائدة بنسبة 16.5٪ سنويًا.
مزايا الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر
يوفر بنك مصر لجميع العملاء، بغض النظر عن نوع المبادرة المقدمة لهم، مزايا متعددة ورسوم إدارية أقل من البنوك الأخرى، بالإضافة إلى التأمين على الحياة مع الإعفاء من مصاريف فتح الحساب وغيرها من المزايا التي سنذكرها على النحو التالي
- إمكانية إعفاء طالب القرض العقاري من مصاريف استفسارات الائتمان ورسوم الدمغة.
- ميزة التأمين المجاني على الحياة عند وفاة مقدم الطلب مع عدم المطالبة بأي مستحقات مالية من البنك.
- كما يسمح بنك مصر بمنح قروض للزوج والزوجة إذا كانا يعملان.
- يمنح بنك مصر القرض العقاري بضمان وحدة سكنية أخرى على أن يكون موثقاً في السجل العقاري.
إقرأ أيضاً قرض السيارة من بنك مصر 2025
في نهاية موضوعنا نستطيع أن نقول إن شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر ستضمن لك تمويل تشطيب أو شراء العقار، بالإضافة إلى مراعاة الحد الأدنى للأجور للعاملين لحسابهم الخاص والصناعي والخدمي. والمتقاعدين كذلك. كما ستحصل على المزايا التي يمنحها لك بنك مصر حسب نوع وطبيعة المهنة وسوف يساعد ذلك في تسهيل الإجراءات من أجل الحصول على وحدتك السكنية دون تعقيدات.