يعرض لكم تريند شروط البناء على ارض زراعية واستثناءات للبناء على أراض زراعية و- مصاريف تصاريح البناء 2025 داخل القرى.
ما هي شروط البناء على الاراضي الزراعية استأنفت الحكومة المصرية قانون البناء مرة أخرى، مع الالتزام بشروط معينة. كانت هذه الظروف تهدف إلى القضاء على الزحف العمراني. في هذا المقال سنتحدث من خلال موقع Try it عن جميع الشروط التي نص عليها القانون.
إقرأ أيضاً شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
شروط البناء على ارض زراعية
- بعد السماح بتفعيل قانون البناء مرة أخرى، ألزمت الحكومة المواطن ببناء عدة قوانين، وإذا لم يلتزم بها، فإنه يعرض نفسه للمساءلة القانونية.
- كانت شروط البناء على الأراضي الزراعية التي حددتها الحكومة هي التخلص من الكم الهائل من مخالفات البناء التي حدثت في الماضي.
- تتعرض الأراضي الزراعية داخل القرى لقدر كبير من الزحف بسبب الزحف العمراني.
- كان القضاء على الأراضي الزراعية بسبب الزحف العمراني من أكبر المشاكل التي تسببت في إزعاج الدولة.
- لذلك وضعت الدولة شروطًا للبناء على أرض زراعية، وأهم هذه الشروط أن لا تكون مساحة البناء على أرض زراعية.
- أيضا إذا علم أن هذا المبنى سيقام على أرض زراعية، فسيتم رفض البناء وسحب رخصة البناء من الألف إلى الياء.
- يجب عليك تعيين مهندس لتزويدك بشهادة تفيد بأن هذا المبنى صالح.
- كما يلزم الالتزام ببناء جراج مخصص للسيارات وهذا المرآب مخصص للمبنى الجديد فقط.
- كما يجب على الجانب الآخر الالتزام بحقيقة أن واجهة الأرض لا يقل عرضها عن 8.5 متر، وهذا من أهم شروط البناء على الأراضي الزراعية.
- كما يمكن البناء على الأرض التي تزيد مساحتها عن 175 مترًا، لكن إذا قلتم عن ذلك فلا يمكن البناء عليها بشكل دائم.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن عدم الامتثال لهذه الشروط والبناء على الأراضي الزراعية دون الحصول على تصريح بناء سيؤدي إلى غرامات مالية وعقوبات شديدة عليك.
- كما أن انتهاك هذه الشروط سيحرم المواطن المصري من الدعم.
- إضافة إلى أن هذه المشكلة ستنتهي نهائيا بهذه الشروط وهذا ما تهدف إليه الدولة.
إقرأ أيضاً كيفية حساب المتر المكعب في البناء
استثناءات للبناء على أراض زراعية
الأراضي الزراعية المستثناة من البناء هي تلك الواقعة ضمن طوق المدن المعتمد من قبل وزارة التنمية المحلية وهيئة المساحة ووزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.
كما يوجد استثناء لبعض الحالات التي يمكن فيها البناء على أراضٍ زراعية، ولكن مع توفير بعض الشروط والحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة. تشمل هذه التراخيص الشروط التالية
- أن تكون المكان الذي ستبني عليه خارج القرية والمدينة.
- من الممكن أيضًا الحصول على ترخيص إذا كان هذا المكان سيكون مدرسة أو مستشفى، وسيتم نقل الملكية إلى الحكومة.
- من الممكن أيضًا الحصول على ترخيص إذا كان هذا المكان سيكون مشروعًا يخدم الإنتاج الزراعي الحيواني. في هذا الشأن يصدر قرار البناء من وزير الزراعة.
- يجب أيضًا وضع القوانين بحيث يلتزم كل متقدم بهذه القوانين حتى لا يتم رفض طلبه للحصول على تصريح بناء بشكل مباشر.
اقرأ أيضًا أفضل الطرق لتقسيم الغرف الفسيحة دون بناء جدران
– مصاريف تصاريح البناء 2025 داخل القرى
- وتبلغ المصاريف الخاصة المتعلقة بالحصول على رخصة البناء، كما أوضحت الحكومة المصرية، داخل القرى 1700 جنيه للدور الواحد فقط.
- أيضًا، رسوم الاتحاد والتراخيص الحكومية والمصروفات الأخرى ضمن هذا المبلغ.
في نهاية هذا المقال تحدثنا عن كل ما يدور حول شروط البناء على الأراضي الزراعية، حيث ذكرنا أهم وأهم الأمور التي تتعلق بهذه الظروف، خاصة شروط البناء لعام 2025.
في النهاية، هدف الحكومة في هذه الظروف هو الحفاظ على الأراضي الزراعية وتقليل الزحف العمراني.