تحويل الصك من سكني إلى تجاري يرغب بعض مالكي الصكوك في تحويل الصك السكني إلى سند تجاري ويرغبون في معرفة الإجراءات المطلوب تنفيذها مع المستندات اللازمة لذلك وكيفية إتمام هذا التحويل.
تحويل الصك من سكني إلى تجاري
يعني أن مالك العقار يرغب في تحويل مبنى سكني أو فيلا من مسكن خاص إلى شكل تجاري مثل تأجير العقار وتقسيمه إلى شقق تستخدم كعيادات طبية أو مكاتب محاماة أو غير ذلك من العادات المتعارف عليها. نشاطات تجارية.
شروط تحويل الصك من سكني إلى تجاري
هناك عدة شروط يجب توافرها في العقار حتى يتم اعتماده من الجهات المختصة لتحويله من سكني إلى تجاري، وهذه الشروط هي كما يلي
- أن يكون العقار السكني في شارع تجاري بالدرجة الأولى بحيث يحتوي الشارع على العديد من المحلات التجارية وعيادات الأطباء والمطاعم وغيرها من الأنشطة التجارية.
- لاستيفاء الشرط الأول يجب على مقدم الطلب توفير مساحة لموقف سيارات، مع موقف سيارات خاص لكل 50 مترًا مربعًا.
المستندات المطلوبة للتحويل
إذا كنت ترغب في إجراء مثل هذا التحويل، فكل ما عليك فعله هو تقديم المستندات التالية، ليتم القيام بها كما تريد، وهذه المستندات هي كما يلي
- نسخة من بطاقة هويتك سارية المفعول.
- إرفاق الرخصة التجارية الخاصة بك.
- رسم هندسي للأرض على شكل خريطة.
- نسخة من وثيقة ملكية العقار.
- إقرار بالموافقة على التحويل التجاري من الأشخاص الذين يعيشون بجوارك في العقار.
- اذكر الاسم التجاري الذي سيتم تسجيله في رخصتك الجديدة.
- إبراز صورة من الموافقة على البناء بالإضافة إلى التصميم.
- إقرار موقع منك شخصيًا بالتزامك بما سيطلب منك.
تحويل عقار سكني إلى عقار تجاري
وأخذت آراء عشوائية لمعرفة نبض الشارع السعودي بهذا المقياس. كانت الآراء صادمة للمسؤولين، حيث اتفق غالبية المواطنين على تأثرهم بهذا النقل، حيث أن الأنشطة التجارية غير مناسبة في كثير من الشوارع.
وقد تسبب ذلك في العديد من الأزمات المرورية، وبعض الأنشطة لا تصلح للتواجد بين منطقة سكنية، ومن خلال الموقع الرسمي يشعر السكان المجاورون بالكثير من الإزعاج، خاصة وأن مثل هذا التحويل أصبح كثيرًا في الآونة الأخيرة، مما نتج عنه بعض الاستياء الذي صدر عن العديد من المواطنين السعوديين، مما دفع المسؤولين إلى وضع شروط للنقل، وهو ما أوضحناه في جزء سابق من هذه المقالة.