تعرف معنا في المقال التالي عن مزايا برنامج مساكن في السعودية، حيث يعتبر برنامج مساكن في السعودية أحد برامج التمويل العقاري المملوكة للمؤسسة العامة للتقاعد، وتدار من قبل دار المساكن. شركة تمليك والتي تقوم أساسًا على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، وذلك من خلال شراء الشركة وتملكها للعقار سواء كان (شقة، فيلا، أبنية مخصصة للسكن، أراضي، الدوبلكس) بناءً على رغبة وطلب المستفيد سواء كان موظفًا أو متقاعدًا من العمل ثم بيعها له بالتقسيط مع إضافة هامش ربح محدد.
أوضحت المؤسسة العامة للتقاعد أن عدد المستفيدين من برنامج مساكن قد وصل إلى أكثر من عشرة آلاف مستفيد، مؤكدة أن استمرار البرنامج يهدف إلى توفير حلول التمويل العقاري للموظفين في المملكة وكذلك المتقاعدين الخاضعين للبرنامج. نظام التقاعد المدني، أو التقاعد العسكري، وكذلك نظام التأمينات الاجتماعية، وذلك لإتاحة الفرصة لهم ولأسرهم لامتلاك عقاراتهم السكنية والاستفادة من مزايا البرنامج، ولمزيد من التفاصيل تابعونا على موقع المعلومات.
مميزات برنامج مساكن في السعودية
أوضحت المؤسسة العامة للتقاعد في السعودية، المالكة لبرنامج الإسكان السعودي، والذي كان له نتائج إيجابية على موظفي المملكة والمتقاعدين من العمل، أن البرنامج يتيح للسعوديين الحصول على وحدات سكنية بضمان تقاعدهم من الحكومة. وكالات أو بعض قطاعات العمل الخاصة، حيث المزايا التي يحصلون عليها في
- يسمح برنامج مساكن السعودية بتسجيل العقار أو الوحدة السكنية باسم العميل المستفيد.
- يجوز شراء عمارة سكنية مع مراعاة الاعتبارات التي تحافظ على القيمة الإيجارية.
- مدة التمويل في برنامج مساكن السعودية تصل إلى 30 سنة.
- برنامج مساكن السعودية يتوافق مع شروط وأحكام التمويل في الشريعة الإسلامية.
- صحيح أن الدولة تحصل على ربح من هذا المشروع الإسكاني، لكنه هامش ربح ضئيل، ويهدف إلى تحقيق مصلحة المواطن بالدرجة الأولى.
- للعميل الحرية في اختيار أحد البنوك في السعودية لخصم الأقساط الشهرية.
- حجم التمويل المالي يمكن أن يصل إلى خمسة ملايين ريال سعودي.
- يوفر برنامج مساكن السعودية نظام تأجيل الدفع.
- كما أنه من مزايا برنامج الإسكان السعودي حيث يتيح للزوج أو الزوجة الضمان.
- يمكن للمتعامل تأجيل القسط الأول من قيمة الوحدة السكنية لمدة ستة أشهر بعد توقيع العقد.
- يمكن أن يصل حجم الخصم إلى 55٪ من الراتب الشهري للموظف أو 50٪ من الراتب الشهري للموظف.
- في حالة وفاة العميل المستفيد من البرنامج لا يتم سداد الأقساط المتبقية.
- وهي من أهم مميزات برنامج الإسكان السعودي، حيث تتيح للمواطن الاستفادة من التمويل لمدة 75 عاما.
- لا يشترط تحويل راتب المستفيد، ويمكن التعامل مع أي من البنوك المحلية.
تفاصيل حول برنامج الإسكان السعودي
الجدير بالذكر أن برنامج مساكن السعودية يدخل عامه الثالث عشر من التنفيذ، حيث انطلق لأول مرة عام 2007. وخلال عام 2010 وقعت المؤسسة العامة للتقاعد اتفاقية إدارة البرنامج مع شركة دار التمليك، وبعدها. تحقق نجاحها خلال العشر سنوات. ووقعت المؤسسة في أول البرنامج اتفاقية مع التأمينات الاجتماعية عام 2025 لإضافة موظفين حكوميين متقاعدين خاضعين لنظام التأمينات الاجتماعية بين عملاء البرنامج.
وفي إشارة إلى تقرير مؤسسة النقد الصادر في أغسطس 2025، أفاد بأن حجم التمويل الإسكاني للأفراد الذي تم تحديده لشركات التمويل بلغ 261 مليون ريال سعودي، وتمويل المؤسسة العامة للتقاعد من خلال شركات دار التمليك بـ 46. ٪ أي 121 مليون ريال سعودي، تم بموجبه تمويل 158 وحدة سكنية من خلال برنامج مساكن، بمتوسط قيمة تمويل 766 ألف ريال للوحدة.
في نهاية عام 2025 انطلقت المؤسسة العامة للتقاعد رحلتها مع برنامج مساكن السعودية من خلال توقيع اتفاقية تعاون مع وزارة الإسكان لتقديم خدمات الإسكان للمتقاعدين الذين يستحقون الدعم، بحيث أصبح برنامج مساكن من أبرز التمويلات. حلول لموظفي القطاعين العام والخاص.
شروط برنامج الإسكان السعودي
حددت المؤسسة العامة للتقاعد في السعودية عددًا من الشروط التي يجب أن يستوفيها العملاء الراغبون في الاستفادة من برنامج مساكن السعودية، وهي كالتالي
- يشترط أن يكون العميل الراغب في الاستفادة من برنامج مساكن السعودية مواطنًا سعوديًا.
- يجب ألا تقل مدة خدمة العملاء عن سنة واحدة.
- أن يتوافر في العقار أو الوحدة السكنية المواصفات المطلوبة التي تجعلها قابلة للاستخدام.
- من شروط القبول أن يكون الحد الأدنى لسن مقدم الطلب عشرين عامًا على الأقل، ويجب ألا يزيد العمر وقت تقديم الطلب عن 70 عامًا.
- وحددت المؤسسة العامة للتقاعد أن من شروط برنامج الإسكان السعودي ألا يقل الراتب الشهري لمقدم الطلب عن أربعة آلاف ريال سعودي.
- يشترط على المتقدم دفع 10٪ من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
- 30٪ من قيمة الأراضي السكنية تدفع في برنامج الإسكان السعودي.
المستندات المطلوبة لبرنامج مساكن السعودية
حددت المؤسسة العامة للتقاعد في السعودية عددًا من المستندات التي يجب على مقدم الطلب تقديمها أثناء تقديمه طلبًا للاستفادة من البرنامج. هذه الشروط هي كما يلي
- يجب إبراز أصل بطاقة الهوية الوطنية للمواطن.
- إحضار كشف حساب بنكي للمستفيد على أن يشتمل على تقرير بالتحويلات البنكية لآخر ستة أشهر.
- يتم التوقيع على استمارة طلب السكن.
- يتم تقديم نموذج يتم من خلاله شرح الراتب الأساسي للعميل بشرط توقيعه من الجهة التي يعمل بها.
- يجب تعبئة بيانات الاستمارة الخاصة ببرنامج مساكن في السعودية بشرط أن تكون البيانات دقيقة وصحيحة.
كما توجد بعض المستندات المتعلقة بالعقار والتي يتم تقديمها وهي كالتالي
- نسخة من رخصة البناء العقاري.
- عقد مقيد في السجل العقاري السعودي.
- رسم تخطيطي للعقار الذي يرغب العميل في امتلاكه، يقدمه المستفيد.
- العقار الذي يرغب العميل في شرائه مسعر.
- إحضار صورة من وثيقة ملكية العقار بشرط ألا يزيد عمر العقار عن 20 سنة.
كيفية شراء الوحدات السكنية خلال برنامج الإسكان السعودي
يمكن للكثيرين الاستفادة من الحصول على الوحدات السكنية التي توفرها المؤسسة العامة للتقاعد عبر برنامج الإسكان السعودي، لجميع المواطنين السعوديين العاملين في القطاعات الحكومية أو الخاصة أو قطاعات الخدمة العسكرية، من خلال تقديم جميع المستندات المطلوبة، ثم تعبئة استمارة تسجيل البيانات، والتي يتضمن بيانات الاسم والعمر والدخل الشهري والعمل، ثم إرسال المستندات للمركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد، وهناك يتم حصر عدد المتقدمين المستوفين للشروط تمهيداً لتسليمهم السكن المطلوب.
وهكذا أيها القراء الأعزاء تعرفنا معكم على تفاصيل ومزايا برنامج مساكن في السعودية، مع استعراض لأهم شروط الاستفادة من البرنامج والمستندات المطلوبة للقبول. لمزيد من المواضيع تابعونا على موقع تريند المعلومات.