نستعرض في مقالنا اليوم مراحل منصة إيكام تلك المنصة التي تعد من أهم الخدمات الإلكترونية في السعودية. يتجلى دور المنصة في ملكية العقارات في المملكة، ومن ثم توفر منصة Ehkam عددًا كبيرًا من العقارات التي يمتلكها جميع المواطنين السعوديين، ومن خلال الموقع في هذا الموضوع التالي سنتعرف على مراحل منصة حكم.
مراحل منصة الختم
مراحل منصة Ihkam للخدمات العقارية هي تلك الأسئلة التي يطرحها جميع المواطنين في السعودية، من أجل التعرف على الشرح طريقة الصحيحة التي تمكنهم من استخدام المنصة، ومن ثم الحصول على توثيق رسمي منها. العقار أو الأرض المراد تملكها في الأراضي السعودية.
حول منصة إحكام الرقمية
- تعتبر منصة إيكام من أهم الخدمات الإلكترونية في السعودية.
- هذه المنصة تابعة للهيئة العامة للعقار السعودية.
- تكمن أهمية المنصة في حقيقة أنها تزود المواطنين بجميع الوثائق الرسمية التي تثبت ملكيتهم للعقارات أو الأراضي في السعودية.
- ومن هنا فإن منصة Ehkam تهدف إلى تقليص ملاك العقارات والأراضي باليد دون أي وثائق رسمية تدل على أهلية التملك.
- ومن ثم، في حالة الحصول على المستند الرسمي، يحق للمالك التصرف في ممتلكاته من حيث العقارات أو الأرض.
- تم توفير عدد كبير من العقارات والأراضي في السعودية، وبدأت المنصة في تلقي جميع الطلبات من المواطنين المستوفين للشروط التي وضعتها الهيئة العامة للعقار في المملكة.
شروط استخدام منصة ايكام
حددت الهيئة العامة للعقار في السعودية عددًا من الشروط التي يجب توافرها في الراغبين بامتلاك عقار سكني أو أرض في المملكة، ويريدون تسجيلها وإثبات ملكيتها بوثيقة رسمية. نحصر هذه الشروط المحددة في النقاط التالية
- يجب أن يكون الطلب قد قدم منذ اليوم العشرين من شهر ديسمبر من العام 2025 م.
- يشترط ألا يكون الطلب قد سبق رفضه بحكم قضائي نهائي.
- يجب أن يكون العقار المراد تملكه في غير الأماكن التي يحظر التملك فيها وفقاً للأوامر والتعليمات في هذا الشأن.
- يجب ألا تمنع الصور الجوية والمخططات التنظيمية من احتواء إحياء العقار المعني قبل صدور الأمر بمنع الإحياء الصادر بموجب القرار رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هـ.
الأماكن التي لا يمكن الحصول عليها
حددت هيئة عقارات الدولة عددًا من الأماكن التي لا يسمح بامتلاكها لمستفيدي الضمان الاجتماعي في السعودية، ومن خلال النقاط التالية نذكر تلك الأماكن
- الأراضي الساحلية.
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
- ملاذ البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود.
- تيارات الوادي.
- موقع تاريخي.
- فياض.
- مناطق احتياطي المحروقات.
- مواقع التعدين والطاقة والخامات المعدنية.
- الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المرافق والخدمات العامة.
- أراضي وايلد بارك.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال
- أراضي المراعي والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
- الطرق ومحطات الطاقة.
- الاحتياطيات الوطنية.
- أحواض السدود والمحميات.
- مناطق مصادر المياه.
كيفية التسجيل في منصة ايكيم 1446
أعلنت هيئة الضمان الاجتماعي في السعودية عن عدد من الخطوات التي يجب اتباعها في حال الرغبة في التسجيل على منصة إحكام، ومن خلال النقاط التالية نلخص تلك الخطوات
- يقوم المستخدم بالدخول مباشرة إلى الموقع الإلكتروني لمنصة حكم من خلال هذا الرابط.
- ينقر المستخدم على علامة التبويب إرسال الطلب.
- ثم اضغط على أيقونة إنشاء حساب جديد.
- ثم يتم تعبئة استمارة التسجيل بالبيانات التالية اكتب اسم المستفيد.
- اكتب اسم المستخدم.
- أدخل الرقم القومي للمستخدم.
- اكتب تاريخ الميلاد.
- أدخل البريد الإلكتروني للمستخدم.
- ثم يتم إدخال كلمة المرور.
- بعد ذلك، يتم الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة وشروطها وأحكامها.
- ينقر المستخدم على التحقق من البيانات.
- يتم إدخال رمز التحقق المرسل إلى المستخدم عبر الهاتف المسجل في المنصة.
- ثم انقر فوق أيقونة التحقق.
- بعد الانتهاء من جميع الإجراءات السابقة، سيتم الانتقال إلى حالة صحية جديدة تحتوي على رسالة تشير إلى اكتمال التسجيل بنجاح.
كيفية تقديم طلب جديد في منصة حكم
يمكن للراغبين في التقدم بطلب جديد للعقار السكني أو الزراعي اتباع عدد من الخطوات، نذكر تلك الخطوات في النقاط التالية
- يجب على مقدم الطلب تسجيل الدخول إلى منصة Ikkam من خلال الرابط.
- انقر فوق أيقونة إرسال الطلب في الصفحة الرئيسية للمنصة.
- يتم إدخال عدد من البيانات وهي كالتالي
- اسم الجنسية.
- رقم الهوية ونوعها.
- تاريخ اصدار الهوية وانتهائها.
- بعد ذلك، يتم ملء جميع المعلومات المتعلقة بمقدم الطلب، وهي كالتالي
- الاسم الكامل.
- الرقم القومي لمقدم الطلب.
- تاريخ الانتهاء.
- تحديد نوع مندوب مقدم الطلب.
- وتعبئة البيانات الخاصة بعنوان مقدم الطلب وذلك بكتابة اسم المنطقة والمدينة ثم اسم الشارع ورقم المبنى ورقم الوحدة والرمز البريدي.
- انقر فوق أيقونة حفظ ومتابعة.
- ثم يتم تحديد موقع العقار على الخريطة.
- تتم إضافة المرفقات إلى الممتلكات، وهذه المستندات هي على النحو التالي
- إحداثيات الممتلكات.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود الملكية.
- جوانب الممتلكات.
- مساحة العقار.
- يقرأ المستخدم الإعلان ثم تتم الموافقة عليه.
- انقر فوق أيقونة ة التطبيق، ثم انقر فوق الزر إرسال.
- سيتم نقلك إلى صفحة جديدة تتضمن رسالة برقم الطلب.
- في حال كان الطلب جديدًا، لا بد من ة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لرفع الخطط المساحية.
- بعد الانتهاء من جميع الإجراءات السابقة، يمكنك متابعة حالة الطلب عن طريق الدخول إلى منصة حكم والنقر فوق علامة التبويب طلباتي.
رسوم منصة أحكام وكيفية دفع الرسوم
تختص منصة أحكام بعدد من المهام، وهي طلبات تعديل السند، وطلبات تملك المنزل وتعديله، ومن ثم قامت الهيئة العقارية الدولية في السعودية بتحديد قيمة الرسوم القانونية والفنية. والخدمات الإدارية التي تعمل منصة أحكام على توفيرها للعقار السكني والزراعي، ومن الجدير بالذكر أن رسوم السداد تختلف من منطقة إلى أخرى، ومن خلال السطور التالية نقدم رسوم منصة إحكام للسكنية والزراعية. الممتلكات الزراعية
قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة إيكام الرقمية
- الرسوم التقديرية لعقار سكني بمساحة مائة متر مربع 200 ريال سعودي.
- تقدر رسوم الحقوق العقارية للمنازل التي تتراوح مساحتها بين 100 و 500 متر مربع بـ 400 ريال سعودي.
- قيمة حقوق الملكية للمنازل التي تتراوح من 500 إلى 1000 متر مربع تكلف 800 ريال سعودي.
- قيمة سعر عقار سكني بمساحة تتراوح بين 1000 و 2000 متر مربع 1200 ريال سعودي.
- قيمة العقار السكني بمساحة 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
قيمة رسوم الملكية الزراعية على منصة حكم
- رسوم العقارات والزراعة بمساحة 100 متر مربع تقدر بـ 800 ريال سعودي.
- – الرسوم العقارية والزراعية التي تغطي مساحة 1100 ألف متر مربع 1400 ريال سعودي.
- قيمة الرسوم العقارية والزراعية من مساحة 10،000 متر مربع إلى 25،000 متر مربع 2،000 ريال.
- تحدد قيمة سعر العقار الزراعي بمساحة تتراوح بين 25.000 و 50.000 متر مربع بقيمة 3.000 ريال سعودي.
- تبلغ قيمة العقار الزراعي الذي تبلغ مساحته 50 ألف متر مربع 4000 ريال سعودي.
رابط إلى منصة إيكام لتملك العقارات
أطلقت الهيئة العامة للعقار في السعودية منصة “Ikmaam”، والتي يتم من خلالها تقديم طلب تملك العقارات والأراضي الزراعية في المملكة، ومن ثم يتم الوصول إلى هذه المنصة من خلال هذا الرابط.
وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا اليوم عن مراحل منصة أحكام. تعتبر منصة أحكام من أهم الخدمات الإلكترونية في السعودية. تتبع هذه المنصة في عملها الهيئة العامة للعقار السعودي، وتمنح المواطنين جميع الوثائق الرسمية التي تثبت ملكيتهم للعقارات أو الأراضي في السعودية. نلتقي بكم في مقال جديد بمعلومات جديدة على موقع المتجر.