شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2025، تمتلك جمهورية مصر العربية قطاعًا عقاريًا، يُعد من أهم القطاعات المؤثرة على الاقتصاد المصري، وتأتي هذه الأهمية من تقديم العديد من الخدمات والمزايا، وأحدها من أهم الخدمات التي تم تقديمها مؤخرًا مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري من أجل استكمال عمليات الشراء العقاري، ومن خلال هذا المقال سنتعرف على الشروط التي تم استيفائها للحصول على المبادرة.
في التمويل العقاري
التمويل العقاري هو المبلغ الذي يحصل عليه مقدم الطلب من مختلف المؤسسات المالية أو البنوك أو الشركات لشراء عقارات جديدة أو مستعملة أو بنائها بشكل أساسي أو إصلاح المباني القائمة، ويرجع ذلك إلى نوع العقار سواء كان منزل أو وحدة. مبنى تجاري أو إداري أو وحدة سياحية، التمويل هو عملية تمويل يستثمر فيها الشخص في شراء عقار يضمن حق الرهن أو الرهن وفق الإجراءات القانونية التي يضعها البنك المركزي.
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
أعلن مجلس إدارة البنك المركزي المصري عن إطلاق خطة مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، بشرط استيفاء الشروط التي اقترحها، وهي كالتالي
- متوسط الدخل الشهري الأقصى للأفراد هو 8000 جنيه إسترليني و 10000 جنيه إسترليني للعائلات.
- لا تتجاوز قيمة الطلب (الخاضع للتمويل) 500000 جنيه إسترليني بدلاً من 400000 جنيه إسترليني لضمان إمكانية استخدام الخطة من قبل أكبر عدد من المستفيدين وأن الخطة تتمتع بقدر أكبر من المرونة في التنفيذ الفعال.
أهداف مبادرة التمويل العقاري البنك المركزي المصري
يعد البنك المركزي المصري من أهم وأشهر البنوك في جمهورية مصر العربية، ولديه العديد من العملاء والشركات التابعة، وذلك بفضل الخدمات المتنوعة التي يقدمها لهم، فضلاً عن عدد من المزايا المصرفية، بما في ذلك مبادرة التمويل العقارات التي تم إطلاقها مؤخرًا، ومن أهم أهداف هذه المبادرة ما يلي
- تقديم تمويل طويل الأجل بقيمة 20 مليار جنيه مصري بأسعار فائدة منخفضة لضمان دعم الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
- وبموجب المذكرة الأولى للمبادرة، حدد البنك المركزي سعر الفائدة النهائي للقرض لذوي الدخل المنخفض بنسبة 7٪ وسعر الفائدة النهائي على القرض لذوي الدخل المتوسط عند 8٪.
- خصص البنك المركزي 10 مليارات جنيه إسترليني في المرحلة الأولى، يسددها المستفيد على أقساط تصل إلى 20 عامًا.
- وأشار إلى أن الحد الأقصى لمتوسط الدخل الشهري للأفراد 8 آلاف جنيه وللأسر 10 آلاف جنيه.
- ألا تزيد قيمة الحصة الممولة عن 300 ألف جنيه.
- يمكن للبنوك أو الشركات المالية تمويل ما يصل إلى 85٪.
مبادرة البنك المصري للتمويل المحلي لذوي الدخل المحدود
أتاح البنك المركزي المصري الفرصة للشباب المواطنين لبرنامج التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود، بشرط استيفاء عدد من الشروط، وهي كالتالي
- يتم تحديد راتب العميل حسب الإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.
- حتى في حالة الخلافة، لا يمتلك مقدم الطلب أي وحدات.
- يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل في تاريخ منح الأموال، وفي جميع فئات العملاء، لا يزيد عمره عن 60 عامًا في تاريخ استحقاق القرض، أو السن الذي يتلقى فيه الموظفون معاشات تقاعدية (أيهما أسبق)
- هذا القرض ينطبق على المقيمين المصريين فقط.
- أقصى مدة للقرض 20 سنة.
- يتم تحديد قيمة الحصة من قبل صندوق التمويل العقاري حسب الإقرار.
شروط الحصول على قرض الرهن العقاري
حدد البنك العقاري المركزي سلسلة من الشروط التي يجب على الراغبين في المشاركة في المبادرة الحصول عليها، وشروط الحصول على قرض الرهن العقاري هي كما يلي
- يجب على الشخص الراغب في الحصول على تمويل عقاري أن يعمل في أي قطاع عام أو خاص من الدولة، أو أن يعمل لحسابه الخاص، أو أن يمارس أي نشاط تجاري أو خاص.
- يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المؤكد في البنك.
- يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 85٪ من إجمالي قيمة الوحدة
- عرض لجنة التقييم المشكلة من البنك أو شركة التمويل العقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة
- لا يتعدى مبلغ الأقساط الشهرية 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
في الختام وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على المبادرة التي قدمها البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، وما هي الشروط التي يتم استيفائها، بالإضافة إلى الأهداف التي ينوي البنك تحقيقها من خلال هذه المبادرة.