كيفية تحديث الصكوك العقارية 1446 ، السندات العقارية، هي خدمة إلكترونية أطلقتها وزارة العدل من بوابة نجيز وهي بوابة الخدمات الإلكترونية للوزارة. وهذا جزء من تطوير مستوى الخدمات القضائية في المملكة، وتحديث الأدوات يتيح للمستفيدين استثمارها أو تمويلها. يمكن لوكيل حامل السند إجراء خدمة التحديث إلكترونيًا.
كيفية تحديث سندات العقارات
- في البداية، انقر على رابط بوابة خدمة نجيس الإلكترونية.
- في الخطوة التالية، ابدأ تسجيل الدخول بالنقر فوق رمز “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، ستنتقل إلى بوابة الوصول الوطنية الموحدة، إما عن طريق الدخول بكلمة مرور ورسالة، أو عن طريق بطاقة الهوية الوطنية.
- بعد الانتهاء من تسجيل الدخول، اضغط على قائمة الخدمات الإلكترونية في الصفحة الرئيسية.
- من قائمة الخدمات، اختر الخدمات العقارية.
- في الخطوة التالية، سيعرض لك الموقع جميع الخدمات المتعلقة بقطاع العقارات، وفيه ستضغط على خيار “خدمة تحديث الصكوك”.
- في الصفحة التالية، سيعرض لك الموقع شروط الخدمة وبعد تها بالكامل، انقر فوق خيار المساومة على صحة البيانات المدخلة.
- ثم اضغط على أيقونة “طلب جديد”.
- في الصفحة التالية، انتقل إلى خطوة استكمال وة البيانات، وهي بيانات الصك بما في ذلك رقمه وتاريخ الإصدار ومنطقة العقار.
- بعد استكمال وة البيانات يجب إدخال صورة من سند العقار على أن تتضمن النسخة وجهه وخلفه.
- بعد إرفاق نسخة من الأداة المالية، انقر فوق رمز “حفظ ومتابعة”، ثم انقر فوق خيار “إرسال”.
- ثم أدخل رقم الهاتف المحمول ثم انقر فوق أيقونة “متابعة لتقديم الطلب”.
- ستتلقى رسالة نصية على هاتفك المحمول تشير إلى استلام الطلب لتك.
شروط تحديث السندات العقارية
حددت وزارة العدل عددًا من الشروط التي يجب توافرها قبل أداء خدمة تحديث الصكوك. تشمل هذه الشروط ما يلي
- يجب أن تتم الموافقة على الأداة من قبل وزارة العدل.
- يجب أن تنتمي ملكية الأداة بالكامل إلى مالكها.
- في حالة عدم احتواء الأداة على رقم تعريف المالك، يجب على مقدم الطلب تقديم أي مستند يثبت ملكيته للأداة.
- إحضار صورة من صك العقار من الأمام والخلف.
الإستشارة في السندات العقارية
تتيح هذه الخدمة للمستفيدين الاطلاع على كافة بيانات سند ملكية العقار، ويمكن أداء هذه الخدمة إلكترونياً من خلال الخطوات التالية
- أولا اضغط على الرابط للتحقق من السندات العقارية.
- في الخطوة التالية، انقر فوق رمز “بدء الخدمة”.
- في الصفحة التالية، قم بتسجيل الدخول للوصول إلى الخدمة.
- بعد الانتهاء من تسجيل الدخول، حدد طريقة الاستعلام، إما عن طريق رقم المعرف ورقم الأداة أو رقم الأداة والتاريخ.
- في الخطوة التالية، ستحتاج إلى إدخال البيانات المطلوبة ثم النقر فوق رمز “الاستعلام”.
- سيُظهر لك الموقع في الصفحة التالية بيانات العنوان الخاصة بما يلي حالة الأداة، وموقع الأداة، ومخطط الأداة، ونوع منطقتك، ورقم جزء الأداة.
كيفية طباعة سند عقاري
كما يمكنك من خلال بوابة نجيز الالكترونية طباعة سند الملكية باتباع الخطوات التالية
- أولاً، انقر فوق ارتباط البوابة ثم قم بتسجيل الدخول.
- من الصفحة الرئيسية، انقر فوق قائمة الخدمات الإلكترونية.
- بعد ذلك، انقر على خدمات منشورات التوثيق، ومن بينها اختيار خدمة “التحقق من صكوك الملكية”.
- قم بتسجيل الدخول، وبعد الذهاب للخدمة أدخل البيانات المطلوبة ثم اضغط على زر “استعلام”.
- في الصفحة التالية، سيعرض لك الموقع نتيجة الاستعلام، بما في ذلك تفاصيل الأداة.
- ثم ابدأ بملء بيانات التعريف المطلوبة، ثم رقم الهوية ورقم الإقامة.
- ثم أدخل كلمة المرور التي سيتم إرسالها إليك على هاتفك المحمول، ثم انقر فوق الزر “الحصول على نص الأداة”.
- سيعرض لك الموقع الأداة كاملة، وفي هذه الخطوة يمكنك النقر فوق الرمز لطباعة الأداة.
- انتظر حتى يتم تنزيل الملف بالكامل وسيظهر بتنسيق pdf.
- ثم انقر فوق سهم التنزيل أعلى نافذة الملف، وبعد التنزيل، انقر فوق خيار الطباعة.
كيفية التحقق من ملكية العقارات
أتاحت وزارة العدل لأصحاب العقارات التي تزيد مساحتها عن 10،000 متر مربع تقديم طلب للتحقق من ملكية العقار من خلال الخطوات التالية
- اضغط على رابط بوابة نجيز في الخطوة الأولى.
- في الخطوة التالية، قم بتسجيل الدخول، وفي قائمة الخدمات الإلكترونية، انقر فوق خدمات نشر كاتب العدل.
- في الصفحة التالية، اضغط على خدمة “الاستعلام عن عقار”.
- سيظهر لك الموقع خيارين لإجراء الاستفسارات، إما من خلال رقم الأداة أو من خلال رقم قطعة الأرض أو قطعة الأرض.
- إذا اخترت الاستعلام عن طريق رقم الأداة، فستحتاج إلى إدخال رقم الأداة ورمز التحقق ورقم الهاتف المحمول، ثم انقر فوق الزر “التالي”
- ثم أدخل رمز التفعيل الذي ستتلقاه على هاتفك المحمول، ثم انقر فوق الزر “التالي” لعرض نتيجة الاستعلام التي تتضمن بيانات خاصية الأداة من حالة الأداة، ومساحة الأداة، وهوية المالك والنسبة المئوية للملكية.
- إذا اخترت طريقة الاستعلام عن طريق رقم القطعة أو رقمها، فستحتاج إلى إدخال اسم الحي والطرد.
- ثم أدخل رقم الجزء، ثم رمز التحقق، ثم رقم الهاتف المحمول، ثم انقر على خيار “التالي”.
- ستصلك رسالة نصية على هاتفك المحمول تحتوي على رمز التفعيل الذي سيتم إدخاله في الحقل المخصص له، ثم اضغط على خيار التالي لمعرفة نتيجة الاستعلام.
رقم الاتصال غير مكتمل
إذا كنت ترغب في الاستفسار عن خدمات وزارة العدل يمكنك الاتصال على الرقم 1950 من داخل المملكة.
أما الاتصال من خارج المملكة فهو من خلال الرقم 966920001950.
الخدمة متاحة 12 ساعة في اليوم، من الأحد إلى الخميس، من الساعة 730 صباحًا حتى 230 ظهرًا.
وبذلك نكون قد قمنا بشرح خدمة تحديث السند العقاري من بوابة نجيز التابعة لوزارة العدل، وقمنا بة الشروط المطلوبة للخدمة، وكذلك كيفية اطلاعكم على بيانات السند العقاري وكيفية طباعتها. . بالإضافة إلى طريقة التعرف على ملكية العقار سواء من خلال رقم السند أو رقم القطعة أو قطعة الأرض.